Ratgeber · Werkzeug

Nebenkostenrechner für den Hauskauf im Ausland

Stand: November 2026

Gib Kaufpreis und Land ein und sieh, mit welchen Nebenkosten du ungefähr rechnen musst: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Berater, in Euro und in Prozent des Preises.

Der Rechner braucht JavaScript. Die Werte findest du auch in den Tabellen der Artikel Kosten und Steuern und Haus kaufen in Spanien.

Land

Spanien Frankreich Dänemark

RegionValencia (Costa Blanca)Andalusien (Costa del Sol)Murcia (Costa Cálida)Katalonien (Costa Brava)Balearen (Mallorca)Kanaren

Art der ImmobilieBestandNeubau vom Bauträger

Kaufpreis in Euro

  Eigenen Anwalt einrechnenAnwalt oder Käuferberater einrechnen

Posten	Betrag (ca.)

So rechnet der Rechner

• Spanien: Grunderwerbsteuer ITP nach dem Regelsatz der Region, bei gestaffelten Sätzen als Spanne. Neubau: 10 % IVA plus 0,5 bis 2 % AJD. Notar, Grundbuch und Gestoría pauschal 1.300 bis 3.000 Euro, eigener Anwalt ca. 1 %.
• Frankreich: Grunderwerbsteuer 5,8 bis 6,3 % (je nach Département), Neubau ermäßigt ca. 0,7 %. Notargebühr knapp 1 % plus Mehrwertsteuer, dazu Eintragung und Auslagen.
• Dänemark: Grundbuchgebühr 1.850 Kronen plus 0,6 % des Preises, eigener Berater pauschal 1.500 bis 5.000 Euro.

Alle Werte sind Richtwerte, Stand November 2026. Die Erklärungen dazu stehen in Haus kaufen in Spanien, Haus kaufen in Frankreich und Immobilie kaufen in Dänemark.

Der Rechner liefert eine grobe Orientierung und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Steuersätze ändern sich. Prüfe die Kosten vor einem Kauf mit einem Anwalt oder Steuerberater im jeweiligen Land.